اليكم جميع التفاصيل حول الرقبة وهبة الرقبة في القانون التونسي

كيف يمكن التفويت في عقار مع الاحتفاظ به حتى وفاة المفوت فيه ؟ اليكم جميع التفاصيل حول الرقبة وهبة الرقبة في القانون التونسي بيع مع حق الرقبة في القانون التةنسي


بيع مع حق الرقبة في القانون التونسي: إن مفهوم الملكية يفيد في المنحنى القانوني بان الملكية تتكون من رقبة اي عين الشيء او العقار ومن انتفاع بهذا الشيء او العقار بمعنى مبسط ان حق الملكية يساوي حق الرقبة مع حق الانتفاع وبذلك خول المشرع التفويت في كامل الحق اي الملكية كاملة والتي تنتقل بالبيع او الهبة إلى المشتري او المــوهوب له كمـــا يمكن ان يقع التفويت فقط في إحدى مكونات الملكية المشار إليها كأن يقع بيع الرقبة او هبة الرقبة فقط او بيع حق الانتفاع او أيضا هبة حق الانتفاع لا غير، ويقصد بالتفويت في حق الرقبة سواء بالبيع أو بالهبة أن يحتفظ البائع او الواهب لهذه الرقبة بحق الانتفاع بالعقار الموهوب رقبته لنفسه طيلة حياته فإذا وهــــب الرجل .مثلا منزله لابنه فإن كامل ملكية المنزل تنتقل لهذا الابن فإذا ما اراد هذا الرجل الاحتفاظ لنفسه بحق الانتفاع بالمنزل كالسكنى والكراء والاستغلال وغيره وذلك طيلة حياته فإنه يمكنه ان يهب لابنه فقط حق الرقبة فيصبحان مشتركين في هذا المنزل. الرجل يملك الانتفاع بالمنزل حتى موته وابنه يملك رقبة المنزل فإذا مات والده انتقل له حق الانتفاع وأصبحت كامل الملكية بيده وللإشارة فإن حق الرقبة او حق الانتفاع هي من الحقوق العينية القابلة للتداول والتفويت كما يمكن رهنها اي يمكن الحصول على قرض بنكي مثلا في مقابل رهن الابن لحق الرقبة فقط، وهبة حق الرقبة يمكن تشبيهها بالوصية غير أن الوصية لوارث غير ممكنة فأصبحت هبة الرقبة للوارث ممكنة، لان انتقال كامل الملكية في كلتا الحالتين مؤجل إلى ما بعد وفاة الواهب للرقبة.... (بيع مع حق الرقبة في القانون التةنسي)